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2016年即将结束，从90后登上历史舞台，到如今，95后也将步入社会。无疑，摆在他们眼前的第一个挑战，就是买房！非南京户籍的大学生有买房资格吗？这些人买房要提供什么证明呢？没有父母支持，你买得起房吗？（敲黑板~）本期90后地产观，小5妹就来为大家解答。
10月6日，南京市不动产登记局发出关于开具购房证明的补充规定，非本市户籍居民家庭申请开具购房证明时，还需提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。值得注意的是，个人取得硕士及以上学位、中级及以上专业技术资格、高级技师资格的，不受此限。那么这几类人群购房需要提供些什么呢？
带着疑问，小5妹一路飞奔到了位于华侨路52号的不动产档案馆。下午两点半，不大的阅档室里挤满了前来查询或办理购房证明的人。小5妹在入口看到一位白发老人被搀扶着走进阅档室。
据大屏显示，第305号正在办理，而小5妹逮住一位刚取到号的大哥，他取的号是745，前面还有410人……
非南京市户籍人才的购房证明怎么开？
而此时，咨询窗口也排着长队，小5妹排了近15分钟的队，终于见到了咨询人员，并在咨询窗口前看到了这样一份《关于开具购房证明有关事项的说明》
一、属于下列情况之一的非南京市户籍人才，提供硕士及以上学位证书或中级及以上专业技术资格证书或高级技师职业资格证书，并由本人在申请开具购房证明时现场出具《人才就业（创业）情况具结书》后，方可不提供个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明：
1、在南京市就业；
2、在南京市创业；
3、有意愿在南京就业（创业）的暂未就业（创业）的应届毕业生
那么什么算应届毕业生呢？
小5妹咨询了工作人员：应届毕业生是指2016届硕士及以上学历毕业生，这类人群可以不提供就业（创业）具结书，只需要凭学位证书就可以前往办理了。
二、“其他人才”指的是入选南京市“321计划”和“创业南京计划”的创业创新人才。非南京市户籍的该类人才首次在我市主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）购买住房的，申请开具购房证明时如提供本人人才证书复印件（核对原件），可不提供个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
在读大学生有购房资格吗？
那么外地来宁的在读大学生有没有购房资格呢？
小5妹拨打12345咨询后得知，外地学生若是在上大学时将户口迁入所在学校，就属于学校的集体户口了。而南京的集体户口也是具有购房资格的。也就是说，在读大学生只要户口迁到了南京，且在南京未婚无房，也是有购房资格的。
所以，谁说百无一用是书生？关键时刻，学位证书还是很有用的嘛！小5妹在档案馆就遇到了一个为客户办理购房证明的中介，经小5妹打探，他的客户就是高学历海外留学生，只需要凭借学位证书就可以办理。
档案馆众生相
除了一些陪同客户前来办理业务的房产中介，小5妹还在档案馆里偶遇了这样一些人：
壹来开首套房证明的河西拆迁户
据男主人介绍，他们家早在6年前就拆迁了，几经周折把现住的房子转移到女儿名下后，终于拿到了房票。他现在打算补4000多元一平的价格去买油坊桥莲花新城一套79平的房子。
掐指一算，这一买一卖就净赚150万啊！小5妹突然又想起前段时间一个段子：家门口写什么字最能体现家庭的富贵祥和——拆！
而当小5妹问到对南京未来房价的预期时，男主人还是坚信对南京房价还会继续涨：“南京现在是二线城市里的特大城市了嘛，以后还有那么多地铁要开通。现在就是平稳过渡，以后房价肯定还会往上涨。”而当男主人说着这番话时，他的老婆和女儿都是面带笑容地看着他。
贰前来开具无房证明的东大博士
这位东南大学博士毕业后选择了留校。这次是过来开具无房证明，打算将户口落到东南大学。目前他在南京有套公寓，计划着过几年把公寓卖了换套四牌楼附近的住宅。
而谈到南京未来房价，他说：“可能涨的会慢一点，但不会降吧。”
叁历经一年终于买到了房的小夫妻
小5妹在档案馆门口遇到一对前来办理购房证明的小夫妻，虽然前面还有几百号人，但他们还是有说有笑地等待着，也许是沉浸在买到房的喜悦之中，小5妹在他们的脸上完全看不到等待的焦虑。
这对小夫妻是外地人，他们在南京的首套房就是即将交易的长虹路附近的一套二手房。从去年开始就有了买房的打算。
“结果就看着房价一路飙涨呗。”女方还是笑着说，“在看这个房子之前还去浦口那边看过很多，当时就是一天一个价。我们头天看了一个一楼的房子，说是215万，隔了一晚就涨到255万了。还有一次看中一套房，中介也说能拿下，结果房东第二天就说不卖了。当时真是气死我了。”
虽然嘴上说着生气，但小5妹还是从她的笑容里看到了对未来生活的憧憬。虽然这对小夫妻买房经历坎坷，但他们最终还是在这座城市有了属于自己的一套房，相比于那些还在为房奔波奋斗的“南漂”，即使在华侨路上排着长队，此刻的他们都是幸福的胜利者。
“我先进去看看叫到哪号了哈！”小5妹看着她一蹦一跳地又挤进档案馆。
肆为方便孙子上小学卖房的老太太
小5妹在现场还看到一位头发花白的老太太，她是陪同买主来办理购房证明的卖方。目前和女儿一家住在云锦美地。小外孙明年9月就要上小学了，“看看小宝宝在哪块读书，再决定去哪边买吧。”
“其实现在南京的房子真的涨的好可怕哦，年轻人要是没有父母的支持，一辈子都买不起房了。”聊到最后，老太太也发出了这样的感慨。
90后，你的买房梦破灭了吗？
年轻人要是没有父母的支持，一辈子都买不起房。相信身边不少人都曾经说过，或是听过类似的话。也许现实的确如此，但也请喝下小5妹的这碗鸡汤。
小5妹最近在看一部日剧。女主人公在东京居酒屋做服务生，全年无休，拼命工作，被同事叫做“换班之神”。虽然租住在破旧的小房子子中，但却有着自己的执着——想要一个能居住下去的房子。
当同事告诉她，像我们这种收入的人想买公寓，简直是在做梦时：
如果努力或许能成功的事，不经过尝试，就缴械投降是不行的。小5妹相信，当你们奔跑在通往梦想的路上时，会是幸福的！
喝完鸡汤，我们来投个票吧，小5妹在评论区等着听你们讲述与买房的爱恨情仇！
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小5妹 |南京楼市奇女子
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